특별보금자리론 이용 안내 - 세상에 적응하기

A씨는 최근 아파트 B호를 싸게 살 기회가 있었다. 그가 부동산을 방문했을 때 에이전트는 매도를 원하는 많은 고객이 있었고 즉시 보증금을 지불할 것을 제안했습니다. 이에 김웅식 씨는 이 아파트가 주택특별자금대출 대상이라고 생각하고 6억5000만원에 계약했다.

하지만 KB국민은행의 시세정보를 살펴본 결과 해당 주택의 평균 시세는 9억2000만원으로 특별주택대출 대상은 아니었다. 이에 A씨는 보증금 1억원을 포기해야 하는 상황에 처했다.

위 사례는 최근 논란이 된 보금자리 특별대출을 재구성한 것이다.

지난 1월 30일 시중금리보다 낮은 금리와 유리한 대출조건으로 대출을 받을 수 있는 ‘특별보금자리론’이 출시됐다. 큰 관심을 받았기에 등장과 동시에 화제가 됐다. “특별보금자리론”은 기존의 보금자리주택론과 안전전환론, 적합자론을 결합한 개념입니다. 집값이 9억원 이하면 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있다. 운영기간은 1년이며 대출금은 새 집을 구입하고 상환하고 전세 보증금을 반환하는 데 사용할 수 있습니다.

그러나 주의 사항도 있습니다. 나. 대출금리가 예상보다 낮지 않고 주택시세 기준이 실거래가가 아님. 소비자 피해가 없도록 예방책과 함께 ‘보금자리특례대출’에 대해 안내드립니다.

쉬운 목차

보금자리특별대출 개요

대상 요구 사항

아파트 가격 9억원 이하
소득 제한 없음
노숙자 또는 집주인

지원 콘텐츠

신용한도 : 최대 5억원
LTV: 70%, DTI: 최대 60%
임기: 10~50년

이자율

일반형: 4.25 – 4.55%
선호 유형: 4.15 – 4.45%
설정 확인

자세한 내용은 아래 게시물 참조

보금자리론 일반개요 특별신청자격, 신청방법, 금리 등

최근 금리 상승에 따른 부동산 경기 침체로 부각된 보금자리특별자금대출은 시중금리보다 낮은 금리로 대출을 받아 주택구입을 지원하는 정부 제도다. 한국주택금융공사 홈페이지

orool3737.com

특별보금자리대출 실행시 주의사항

아파트 가격은 어떤 기준으로 결정되나요?

대출 승인 시점에 담보 주택의 감정가가 9억원을 초과하면 대출 대상에서 제외됩니다.

아파트의 경우 KB시세, 한국공인중개사 시세, 공시가격, 공시가격 순으로 공시가격을 사용한다.

그 외 주택의 경우 아파트 공시가격과 예상금액 순으로 적용된다.

따라서 고가 주택이 시세 정보만으로는 판단할 수 없습니다. 시세정보, 감정가, 매매가 중 하나라도 9억원을 초과하는 경우에는 대출이 불가능합니다.가능한일어난다.

거실이나 사무실 공간이 있습니까?

주택법상 주택 외에 주택과 유사한 주택은 ‘주택건설특별대출’ 대상에서 제외된다. 따라서 사무실, 기숙사, 기숙사 및 노인시설에서는 본 신용상품을 사용할 수 없습니다.

신용불량자라면?

특별보금자리론은 신용도를 체크합니다. 신용을 얻기 위해서는 NICE신용평가정보(주)에서 CB점수를 받아야 합니다. 271 이상. 이 점수는 기존 10등급(0~444점)에 해당합니다. 따라서 개인의 신용등급은 크게 중요하지 않으나 개인회생, 파산면제, 대출회수지원 등의 신용정보가 등록되어 있으면 대출을 신청할 수 없습니다.

모든 미분양 주택에 우대금리가 적용되나요?

부부 합산 연소득 8000만원 이하, 집값 6억원 이하인 경우 미분양 행정구역 내 미분양 주택 최초 매입시 우대금리(0.2%)가 적용된다. 또한 신청 당시 노숙자여야 하며 임시 세컨드 홈은 허용되지 않습니다. 따라서 이 우대금리로는 미분양 아파트를 취득할 수 없습니다.

대출을 받은 후 추가 주택을 구입할 수 있습니까?

특별보금자리론으로 대출을 받은 후에는 추가 주택 구입이 금지됩니다. 이전 요청은 예외로 인정되지 않습니다. 또한 임시 1가족 2주택 의무는 더 이상 적용되지 않습니다. 주택을 추가 구입하는 경우 승인일로부터 6개월 이내에 주택을 매각하거나 대출금 전액을 상환해야 합니다. 미폐기 시 분실된 시간을 보상해 드리며, 해당 제품은 3년간 사용이 불가합니다.

거래소 이용 가능한가요?

간혹 주상복합 건물이 등장하기도 하는데, 이 경우를 “근린생활시설 및 주택” 또는 “상가 및 주택”이라고 합니다. 이때 집 면적의 절반 이상을 차지하면 예외적으로 집으로 취급된다.