이번 포스팅에서는 공인중개사 시험 일정과 시험 주제에 대해 알아보겠습니다. 경제가 어려워지면서 많은 사람들이 중개사 시험을 봅니다. 공인중개사시험은 매년 10월에 치러지며 보통 1~2년을 준비한다. 그럼 자세한 내용을 알아보도록 하겠습니다.
공인중개사 시험계획 및 시험과목
브로커 정보
토지 및 건물의 매매, 교환 및 임대를 전문적으로 알선할 수 있는 법적 자격을 갖춘 자를 말합니다. 예전에는 혼자 브로커로 일하는 사람들이 많았는데 지금은 한 사무실에서 2~3명이 함께 일하는 추세로 바뀐 것 같다.
자격 이름: 공인 부동산 중개인
소관부처 : 국토교통부
시행기관 : 한국산업인력공단
*공인중개사 시험에 불합격하여 부동산 중개업을 하면 3천만원 이하의 벌금 또는 미등록 중개업소 징역 3년에 처해집니다.
2023년 제34회 공인중개사 시험일정
– 정기 등록: 2023.8.7. ~ 8.11
※ 원서접수 시간은 원서접수 첫날 09:00부터 마지막 날 18:00까지 입니다.
– 잡오퍼 추가: 2023.10.12 ~ 2023.10.13
– 시험 날짜: 2023.10.28(토)
※ 1차, 2차 시험 동시 진행
– 의견 제출기간 : 2023.10.28 ~ 2023.11.03
– 최종 답변 발표 기간 : 2023.11.29 ~ 2024.01.31
– 합격자 발표 : 2023.11.29(수)
공인중개사 시험(1차/2차)
공인중개사가 되기 위한 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나뉩니다. 마지막으로 공인중개사 시험에 합격하기 위해서는 1차와 2차 시험을 모두 통과해야 학위를 취득할 수 있습니다.
공인중개사 면허 취득을 위해 시험을 준비하고 있다면 1년 안에 1과목과 2과목 동시 합격을 목표로 공부하는 것이 좋다. 하지만 올해는 1과목 합격을 목표로 하고 내년에는 2과목에 합격할 수 있습니다. 첫 번째 시험은 1년 동안만 유효하므로 다음 해에 두 번째 시험을 통과해야 합격합니다.
1과목으로 구성되는 1차 시험과 달리 2차 시험은 2과목으로 나누어진다. 2차 시험 1차는 부동산거래신고법령, 중개업법, 부동산공공법 중 부동산중개업 2과목을 기본으로 한다.
1시간은 과목당 40문항, 총 80문항으로 구성되며 총 100분 동안 시험을 풀어야 합니다.
2급 시험은 부동산홍보법(부동산등기법, 공간정보공법 및 관리법) 및 재산세법에 의거하여 50분 동안 40문항을 풀어야 합니다.
공인중개사 시험대상 : 총 5명
– 1. : 부동산경제학 입문 / 민법 및 특별민법
– 2. : 부동산중개법 및 중개업 / 공공부동산법 / 부동산홍보법 및 부동산세법
부동산 중개인 시험 시간
1차 : 09:30~11:10 (100분)
– 부동산, 민법 개론
2. 1교시 : 13:00~14:40 (100분)
– 부동산중개업법, 부동산공법
2시 2시 : 15:30~16:20 (50분)
– 공시 및 세법
시험 시간은 9시 30분부터 11시 10분(100분)이며, 9시까지 체크인을 마쳐야 합니다.
늦으실 경우 입실이 불가하오니 시간을 엄수하여 주시기 바랍니다.
공인회계사 시험 점심시간
1차 시험 종료 후 11시 10분부터 12시 30분까지(80분) 점심시간이 있습니다. 1차와 2차 시험을 동시에 하면 그 시간에 도시락으로 점심을 해결하시는 분들이 많습니다.
공인회계사 시험 합격 점수
– 1차 시험 : 과목별 100점 만점 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점자
– 2차 시험 : 과목별 100점 만점 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점자
다만, 1차, 2차 시험 응시자 중 1차 시험 불합격자에 대한 2차 시험은 무효 처리(1차, 2차 모두 불합격 처리)합니다.
1차, 2차 모두 낙제하지 않으려면 간단히 말해 전 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 받아야 한다. 평균을 계산할 때 1차와 2차를 별도로 계산합니다.
공인중개사시험의 난이도 및 응시율
통계적으로 공인중개사의 가장 일반적인 연령대는 30세에서 50세 사이입니다. 한번 취득하면 사용할 수 있는 자격증으로 난이도가 높습니다. 포기하지 않고 꾸준히 준비한다면 반드시 좋은 소식이 있을 것입니다. 전체 성공률은 약 25%입니다. 2차 시험을 기준으로 5년간 지원자 수, 응시자 수, 합격자 수는 다음과 같으며, 참고로 응시자 대비 합격률은 5년간 평균 약 17%, 응시자 기준 합격률은 약 28%였습니다. 쉽지 않은 시험이니 준비하시는 분들은 이 점들을 참고하셔서 준비하시길 바랍니다.
부동산 중개사 응시료
1등: 13,700원
2등: 14,300원
1차, 2차 동시 응시자 : 28,000원
자격을 갖춘 중개인의 자격
제한 없음
※ 단, 「 ①공인중개사법 제4조의3에 따른 시험에 대한 사기명령일로부터 시험일 전날까지 5년이 경과되지 아니한 자 ② 3년이 경과되지 아니한 자 ③ 제6조에 따른 자격취소 이후 시행령 제2조에 따라 언론인 자격을 취득한 자는 지원할 수 없다.
※ 공인중개사 등록 결격사유는 별도로 정하며, 문의는 관계기관(시, 군, 구)에 문의할 수 있습니다.
– 신청방법 : 큐넷 홈페이지 및 큐넷 모바일 앱을 통해 신청
※ 지참물 : 사진 1장(3.5*4.5), 전자결제수단(신용카드, 계좌이체, 가상계좌)
※ 지원자는 반드시 지원서에 본인 사진을 첨부해야 합니다.
– 증명서 발급 : 신청서 접수 당시의 주민등록사무소 소재지의 시·도지사를 대신하여 시·도지사가 발급
(사진 2장(여권사진) 3.5*4.5cm, 신분증, 도장 지참, 시/도에 따라 소재가 다를 수 있음)
부동산 중개인을 위해 배우는 방법
공인 중개 과정의 대부분은 법률과 관련이 있습니다. 하지만 이 법은 여전히 개정 중이며 최신 동향을 알아야 합니다. 최신 트렌드는 부동산 업계의 교육자들에게 가장 잘 알려져 있습니다. 그래서 추천하는 방법은 학원이나 강의입니다.
1. 시간과 돈이 충분하다면 아카데미를 추천합니다. 학원에 다니면 통제감과 경쟁심이 생기고 열심히 하려는 자극을 받는다.
2. 학원을 다닐 시간과 돈이 없다면 인강을 추천합니다. 자격증을 따겠다는 의지만 있다면 인강이 학원보다 훨씬 효율적이기 때문이다.
공인중개사 상대등급으로 환산
공인중개사 시험을 상대평가로 바꾼다는 이야기가 있다. 현행 시험은 절대평가이기 때문에 성실히 준비하면 누구나 합격할 수 있다. 최근 몇 년 동안 합격자의 수가 증가했으며 국토교통부는 부동산 중개인에 대한 수요를 통제하기 위해 상대 평가로 전환하는 것을 고려하고 있습니다.
고맙게도 언제 상대 평가로 전환할지에 대한 공식 발표는 없습니다. 법안이 상정돼 시행되는 데 보통 2~3년 정도 걸리기 때문에 상대평가로 전환하려면 법안 발의 후 2년 안에 통과시키는 것을 목표로 준비하는 게 가능할 것 같다.
회계사의 경력 전망
자격을 취득한 후에는 사무실을 열거나 취업할 수 있는 기회가 있습니다. 부동산 관련 회사나 투자 회사에서 일하는 것도 가능합니다. 우리는 또한 정부 재투자 기관 또는 사법 경매 및 공매도를 위한 대행사 역할을 합니다. 일하는 동안 직원 기술 수당을 받을 수도 있습니다.
위의 정보가 부동산 중개사 시험을 준비하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 지금까지 공인중개사 시험일정과 시험과목 정보에 대해 알아보았습니다.